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业内要闻全国财政收入增超9% 房地产两税负增
浙江大宗

全国财政收入增超9% 房地产两税负增

时间:2014年05月13日 | 作者 : 浙江大宗 | 分类 : 业内要闻 | 浏览: 1004次 | 评论 0

财政部5月12日发布财政收支数据显示,1-4月累计,全国财政收入47507亿元,比去年同期增加4042亿元,增长9.3%。其中,与房地产相关的税收对地方财政增收的贡献明显回落。

4月财政收入增长9.2%

从4月份的数据来看,财政收入为12481亿元,增长9.2%。其中,中央财政收入5812亿元,同比增长8.5%;地方财政收入6669亿元,同比增长9.8%。财政部解释,4月中央财政收入增幅有所回升,主要受去年同月收入基数较低等因素影响。

分税种来看,国内增值税、营业税等较大规模税种同比增速均为个位数。国内增值税同比增长4.9%,其增幅偏低主要受工业增加值增速放缓、工业生产者出厂价格下降以及扩大营改增试点范围增加进项税抵扣等影响。营业税同比增长6.6%,其中,金融业营业税增长19.6%,增速较快,房地产营业税出现下降,同比下降4.2%。

企业和个人所得税同比增速略超10%,其中,个税同比增速为12.5%,企业所得税同比增速为10.5%。但受行业和企业业绩影响,不同行业的企业所得税增速差距很大,比如金融业企业所得税同比增长21.2%;工业企业所得税为4.7%,房地产所得税则出现下降,同比下降3.1%。

从1-4月的累计数据来看,中央财政收入同比增长7%;地方财政收入同比增长11.3%,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

楼市疲软或拖累GDP

从房地产相关的税收数据来看,均出现不同程度的下滑。地方小税种中,与房地产相关的契税和耕地占用税同比增速均较低,契税为319亿元,同比增长1.2%;耕地占用税同比增长3.2%。

房地产相关税收的下降从侧面反映了目前房地产市场的形势并不景气。国家统计局4月份公布了一季度房地产市场数据,数据显示,一季度房地产投资增速下滑是影响了固定资产投资增速下滑的一个原因;同时,房价出现了一些明显分化,一线城市房价温和上涨,二线城市房价有所松动,一些住房存量比较多的三四线城市房价出现下降。

中信里昂证券股票策略师ChristopherWood昨日在公司举办的投资论坛上表示,中国现在最大的风险就是房地产市场,如果政府不能控制房地产市场,房地产市场会出现硬着陆,这可能会导致中国金融风暴。目前中国经济增长在放缓,很重要的经济变量就是房地产价格,现在一些小城市的房价下跌,一级城市房地产市场开始变冷,这只是房价走低的一个开端,未来房地产市场还会继续变冷。中信里昂证券预计今年整体房地产会走软,GDP实现7.5%的增幅有困难,全年预计增长7%。

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